Управляющий менеджер Службы аренды в АйСиЭм.

🟣 Управляющий менеджер Службы аренды в АйСиЭм. Ключевая задача : Снижать вакантность и увеличивать арендный доход объекта за счёт активного поиска и привлечения новых арендаторов, развития существующей базы и поиска новых форматов использования площадей. Основные обязанности: Вы будете самостоятельно вести сделку от поиска клиента до передачи помещения (искать арендаторов через открытые источники, собственные контакты и брокеров, размещать и актуализировать рекламу, проводить первичные переговоры и презентации объект, согласовывать коммерческие условия, подписывать договор, Работа с действующими арендаторами и объектом (пролонгации, перезаключения и расторжения договоров, ежегодная индексация ставок, контроль дебиторской задолженности и претензионная работа, работа с обращениями и сложными ситуациями, подготовка отчётности, доходного бюджета и аналитики по конкурентам Дополнительная информация Отдельная часть роли - контроль качества работы службы эксплуатации. Управляющий менеджер регулярно находится на объекте, проводит обходы территории и зданий, своевременно выявляет недостатки и контролирует их устранение. При этом технические работы выполняет профильная служба эксплуатации. Управляющий менеджер отвечает за свой объект и взаимодействует напрямую с руководителем Службы аренды и внутренними подразделениями компании. Обязательные требования : Опыт работы в коммерческой недвижимости от 2 лет. Практический опыт работы с бизнес-центрами, бизнес-парками или другими коммерческими объектами. Опыт управления объектом площадью от 10 000 м². Опыт самостоятельной работы с действующими арендаторами. Опыт сдачи в аренду вакантных коммерческих помещений. Понимание полного цикла арендной сделки: переговоры, согласование условий, договор, передача помещения. Опыт работы с договорами аренды, дополнительными соглашениями, актами, индексацией и дебиторской задолженностью. Умение вести деловую переписку и готовить качественные рабочие документы. Также важны : Высокий уровень устной и письменной коммуникации. Системность, ответственность и внимание к деталям. Способность взаимодействовать с руководителями компаний-арендаторов и различными внутренними службами. Условия работы Место работы: офис в центре Москвы (объекты САО и СЗАО) График работы: 5/2, с 10-19.00 Трудоустройство по ТК РФ Размер оклада обсуждается с успешным кандидатом @Ritttka1