Арктический метраж

Арктический метраж Когда речь заходит об арктическом жилье, неминуемо возникает один очень важный научный и одновременно практический вопрос: а сколько же жилья требуется северянам? Казалось бы, ответить на него несложно — давайте перемножим численность населения АЗРФ на действующие нормативы, и все станет ясно. Но тут же возникает второй вопрос: а какой норматив выбрать? И почему именно его? Без небольшого исторического экскурса тут не обойтись. 🏠 Откуда вообще взялись нормативы площади на человека? Отправной точкой стали работы немецкого врача-гигиениста Макса Йозефа Петтенкофера, основателя экспериментальной гигиены. Он установил, что предельно допустимый уровень CO₂ достигается при 25 кубометрах жилого пространства на человека. Это была, по сути, единственная твердая научная точка отсчета — не психологический комфорт и не "потребность в личном пространстве", а чисто гигиенический параметр: сколько воздуха нужно человеку, чтобы не задохнуться в закрытом помещении. 🏠 Исходя из подобных соображений, в 1866 г. в Британии был принят закон , согласно которому на взрослого человека должно было приходиться 400 кубических футов воздуха на каждого взрослого, живущего в комнате постоянно (или 4,65 кв. м площади при 2,4-метровых потолках). 🏠 Когда советская власть в 1919 году взялась за разработку норматива жилплощади для России, она ориентировалась именно на выкладки Петтенкофера. Поделив рекомендованную кубатуру воздуха на "дореволюционный" стандарт высоты потолка в 3 м, получили площадь 8,25 кв. м на человека. В 1922-м высота потолков в новостройках снизилась до 2,8 м, в силу чего "научную" норму увеличили до 9 кв. м., а в хрущевскую эпоху, когда потолки стали еще ниже (порядка 2,5 м), она, должна была вырасти до 12 кв. м на человека ( но по факту снизилась до 7 ) . В свою очередь, в брежневские времена, когда экологическая обстановка в городах стала заметно отличаться от той, что была при Петтенкофере, ученые вновь пересчитали нормы. Как оказалось , человеку нужно уже более 50 кубометров воздуха, или 20-22 "квадрата" жилплощади! 🏠 Впрочем, реальные санитарные нормы разошлись с научно обоснованными буквально со старта. Из-за активной урбанизации уже к 1930 году они были снижены до 5,5 кв. м на человека в столице, до 3,5 — в Челябинске и до 3,4 — в Красноярске. В итоге в современной российской градостроительной практике прижилась цифра "6 кв. м на человека", которая и задает нижнюю планку для расчета планируемой жилплощади. 🏠 В последние годы стандарты растут. По данным , озвученным вице-премьером Маратом Хуснуллиным, к 2030 году обеспеченность россиян жильем должна составить не менее 33 кв. м, а к 2036 году — не менее 38 кв. м на человека. А теперь давайте посмотрим, как бы выглядела потребность северян в жилье при применении различных нормативов. На графике мы изобразили запрос населения АЗРФ исходя из упомянутых нами стандартов — и какими площадями располагает макрорегион (с разбивкой по состоянию жилья). Спойлер: получилось, что жилья в АЗРФ даже больше, чем нужно и по действующим саннормам, и по "смелым" нормативам 1970-х, но меньше, чем предполагается к 2030-м годам согласно М. Хуснуллину. При этом надо учитывать, что за обилием "квадратов" стоят известные дисбалансы : избыточные площади нередко находятся "не там, где надо" — например, в депрессивных местностях, теряющих население, а вот в точках роста они в дефиците. P.S.Нужно иметь в виду, что мы все сознательно упрощаем: не различаем жилую площадь и общую, учетные нормы и нормы предоставления, а также федеральные и региональные реалии. @poradata