Директор по управлению непрофильными активами/Руководитель Управляющей компании

Директор по управлению непрофильными активами/Руководитель Управляющей компании / Москва 🔷 О компании: В крупную известную компанию (более 30 лет на рынке). Цель должности – организация полного цикла продаж и аренды, обеспечение управления и обслуживания объектов недвижимости. 🔷 Задачи: 1. Монетизация активов: · Разработка и вывод на рынок новых продуктов: создание концепций развития земельных участков и объектов от идеи до запуска продаж. · Организация полного цикла продаж и аренды. 2. Управление объектами: · Обеспечение бесперебойной эксплуатации закрепленных объектов (хостел, гостиница, ЖК, объекты УФСИН): контроль инженерных систем, коммунальных ресурсов, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. · Организация ремонтов и текущего содержания. 3. Документооборот: · Договорная работа и финансовый учет: заключение, пролонгация и расторжение договоров аренды, контроль выставления счетов, ведение управленческого учета доходов и расходов по каждому объекту, подготовка первичной документации. 4. Взаимодействие с госорганами: · Регистрация и разрешительная документация: регистрация прав на объекты и земельные участки, получение разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию, согласование документации с администрацией и надзорными органами. · Отчетность и контроль: подготовка и своевременное предоставление отчетов, деклараций в контрольно-надзорные органы, сопровождение проверок и устранение предписаний. 5. Управление персоналом: · Руководство и координация работы персонала на объектах 6. Финансовый контроль: · Бюджетирование: разработка годового бюджета управления (эксплуатационные расходы, ремонтный фонд) в разрезе каждого объекта, планирование доходной части и контроль исполнения бюджета. · Отчетность и анализ: подготовка ПАМ-графика и отчетности для акционера, анализ эффективности активов, подготовка предложений по повышению финансовой отдачи. 🔷 Требования: · Высшее образование в сфере управления ЖКХ либо экономическое/юридическое + повышение квалификации по управлению ЖКХ. · Опыт работы на руководящих позициях (директор по управлению активами/директор по продажам/директор по развитию) в управляющих и девелоперских компаниях от 5-и лет. · Знание процессов эксплуатации зданий, взаимодействия с арендаторами и государственными органами. · Опыт оформления разрешительной документации (сертификаты, договоры на ресурсы). · Знание законодательства в сфере земельного права, ЖКХ и строительных норм. · Знания технологии строительства будет плюсом. · Опыт работы по реализации проектов коттеджных поселков или малоэтажных ЖК будет плюсом. 🔷 Условия: · Оформление по ТК РФ, все социальные гарантии. · ДМС + стоматология, скидки на питание и спорт. · График: 5/2 c 9 до 18. · Место работы: Москва. · Конкурентный уровень дохода (оклад + бонусы за результат). 🔹 Контакты : Откликнуться на вакансию можно тут: tanya.lysova2021@bk.ru 🚀 Полное карьерное сопровождение и помощь тут