Росстат включил в ненаблюдаемую активность на рынке недвижимости стоимость проживания собственников в своих кв…

Росстат включил в ненаблюдаемую активность на рынке недвижимости стоимость проживания собственников в своих квартирах. Опубликованный 24 сентября 2026 года отраслевой показатель 69,2% не измеряет число скрытых сделок. Хозяин жилья потребляет жилищную услугу без арендного платежа самому себе. Приказ Росстата №551 от 15 ноября 2024 года требует оценивать ее стоимость при расчете ВВП. Расчет основан на расходах, которые владелец учитывал бы при назначении аренды, и на Системе национальных счетов 2008 года, принятой при участии ООН. В 2024 году ненаблюдаемая экономика составила 10,9% ВВП: 2,6% пришлось на теневые операции компаний, 8,3% — на неформальный сектор и производство домашних хозяйств. Последняя группа занимает около 76% этого объема. Однако эти 3/4 включают производство продаваемых товаров и услуг. Считать всю сумму условной арендой нельзя. В сельском хозяйстве ненаблюдаемая активность достигает 32,1%, включая производство личных подсобных хозяйств. Выращенная для собственного потребления продукция тоже учитывается без кассовой продажи. Доля скрытых корпоративных операций действительно сократилась с 4% ВВП в 2018 году до 2,6% в 2024-м. Относительное уменьшение доли составляет 35%. Основное снижение произошло к 2021 году, затем показатель оставался около 2,6–2,7%. Главный научный сотрудник Института Гайдара Сергей Дробышевский связывает долгосрочную динамику с цифровизацией и налоговым администрированием. Ряд не выделяет вклад отдельных мер. Онлайн-касса передает сведения о продаже оператору фискальных данных и ФНС. По сообщению службы от августа 2025 года, среднее время поступления чека составляло 1,5 минуты. Данные о маркированном товаре оператор направляет также в систему «Честный знак». Сведения сохраняются независимо от внутреннего учета продавца. При проверке НДС ФНС сопоставляет декларацию со счетами-фактурами и данными контрагентов. Несогласованность записей позволяет адресно запросить объяснение, хотя расхождение может оказаться ошибкой заполнения. У банков появляется отдельная запись о расчете. В 2024 году доля безналичных платежей в розничном обороте достигла 85,8%, сообщает Банк России. Но банковский перевод сам по себе не определяет облагаемый доход. В режиме налога на профессиональный доход (НПД) самозанятый указывает продажу и ее стоимость в приложении «Мой налог», после чего налог рассчитывается автоматически. Таким способом ФНС получает сведения о заявленной выручке без обычной декларации и покупки кассового аппарата. Простота оформления дополняет цифровую проверку операций. Регистрация в ФНС при этом не превращает физическое лицо в компанию. Поэтому рост неформального сектора и производства домашних хозяйств с 7,7% до 8,3% ВВП совместим с расширением налогового учета. В эту статистическую группу входят и легальные производители, сам ее размер не устанавливает нарушение. ФНС сообщила 8 апреля 2024 года о 10 млн зарегистрированных самозанятых. Более половины, по данным службы, прежде не декларировали доходы. Это расширение круга зарегистрированных плательщиков, но не доказательство прежнего уклонения каждого из них. С начала эксперимента в 2019 году до указанной даты самозанятые заявили 3,6 трлн рублей доходов и уплатили 141 млрд рублей налогов. Сокращение корпоративной тени на 1,4 п.п. ВВП само по себе не дает такой бюджетной суммы: доля производства и уплаченный налог измеряют разные величины. Все 141 млрд рублей также нельзя считать чистой прибавкой относительно ситуации без специального режима. Собственник квартиры при соблюдении условий НПД может сообщать через «Мой налог» доход от сдачи жилого помещения, и арендная плата становится основанием начисления. Условная стоимость его проживания у себя такой выручки не создает. Поэтому ФНС может получать больше заявленных арендных доходов и платежей, пока Росстат сохраняет большой объем жилищных услуг, оцениваемых расчетно. Выход собственника на налоговый учет не отменяет правила расчета ВВП. /// ПолитДоклад